Kredyt gotówkowy to jeden z najpopularniejszych produktów finansowych rynku bankowego. Możliwość pożyczenia pieniędzy na dowolny cel jest pokusą dla wielu z nas. Wyższe kwoty wymagają jednak od klientów zabezpieczenia, dlatego przed podjęciem decyzji o długoterminowym kredycie dobrze jest poznać jego wady i zalety.
Wśród produktów kredytowych powyżej 5 lat okresu kredytowania znajdują się najczęściej pożyczki i kredyty hipoteczne
Te ostatnie mogą być udzielane nawet na 45 lat, w zależności od waluty kredytu i banku. Kredyty hipoteczne mogą być udzielane na zakup domu, mieszkania, budowę domu, kupno działki lub refinansowanie innego kredytu hipotecznego.
Natomiast pożyczki hipoteczne są alternatywą dla pożyczek konsumenckich. Dają możliwość dłuższego okresu kredytowania oraz są niżej oprocentowane niż kredyty konsumenckie. Pożyczkę hipoteczną, podobnie jak kredyt hipoteczny można uzyskać w różnych walutach.
Podstawowym zabezpieczeniem pożyczki hipotecznej/kredytu hipotecznego jest:
– hipoteka na nieruchomości będącej własnością pożyczkobiorcy lub osoby trzeciej
– cesja praw z polisy ubezpieczenia nieruchomości od ognia i innych zdarzeń losowych.
Pomimo iż formalności związane z zabezpieczeniem hipotecznym załatwiane są coraz szybciej, nadal trzeba liczyć się z kilku- bądź kilkunastomiesięcznym oczekiwaniem na wpis hipoteki do księgi wieczystej nieruchomości. W tym okresie banki proponują swoim klientom skorzystanie z tzw. ubezpieczenia pomostowego lub przejściowego. Ubezpieczenie przejściowe przestaje obowiązywać z chwilą dostarczenia do instytucji finansowej prawomocnego wpisu hipoteki.
Większość banków wymaga, aby kredytobiorca posiadał wkład własny, czyli środki finansowe
niezbędne w celu sfinansowania zakupu lub budowy kredytowanej nieruchomości. Niebezpieczeństwem dla wszystkich kredytów długoterminowych jest śmierć kredytobiorcy przed momentem spłaty zadłużenia. Z chwilą śmierci kredytobiorcy ogół praw i obowiązków przechodzi na jego spadkobierców, chyba że odrzucą spadek. To samo dotyczy obciążenia nieruchomości. W razie przekazania nieruchomości w spadku zmienia się właściciel, ale hipoteka nadal ją obciąża. Zabezpiecza ona nadal prawa banku, mimo że właścicielem nieruchomości nie jest już osoba, której bank udzielił kredytu.
Banki, udzielając pożyczek czy kredytów hipotecznych, mogą domagać się ubezpieczeń, chroniąc tym samym swoje interesy oraz interes kredytobiorcy i jego rodziny. Jednymi z takich ubezpieczeń są ubezpieczenia na życie oraz ubezpieczenia na wypadek utraty pracy.
Jeżeli szukasz profesjonalnej pomocy przy konsolidacji swoich kredytów koniecznie odwiedź stronę firmy Habza Finanse https://habzafinanse.com.pl/ firma specjalizuje się w trudnych kredytach, pomaga wyjść z pętli zadłużeń.